万豪“鲸吞”瑰丽？-钛媒体官方网站

[风行者]

文 | 空间秘探，作者 | 王小熊<p>邮件外泄，瑰丽“易主”风声再起，而传闻中的买家正是世界酒店300强榜首万豪集团。流言重燃，有人读出瑰丽母公司的债务压力、有人看见万豪扩张的新猎物、也有人担心瑰丽“性格”会否被碾碎。为什么是瑰丽？为什么买家疑似万豪？这场罗生门，似是时代为酒店业留下的“必答题”……</p><h2><strong>再传易主，讹传还是"吹哨"?</strong></h2><p>周末，一封外泄邮件令酒店圈集体“瞳孔地震”——传言多时的瑰丽酒店，似乎真要易主了。</p><p>泄露邮件显示，此番收购代号定为“Project Pegasus”（天马计划），由万豪出马，计划自周大福手中接过瑰丽酒店集团的“权杖”；该笔交易与新世界发展和周大福珠宝的股价紧密相关，任何延迟都可能引发剧烈的股价波动。</p><p>此外，邮件中还表明，该笔交易需要于2月28日之前向美国FTC（联邦贸易委员会）和DOJ（司法部）提交文件以获得批准。若该邮件内容全部属实，说明交易已经进入实质性的法律审批阶段。</p><figure class="image"><p class="aligncenter"><img class="aligncenter" src="https://images.tmtpost.com/uploads/...0/gravity/center/crop/!1400x1920&amp;ext=.png" width="697" height="956"></p></figure><p>瑰丽酒店易主传闻并非空穴来风。2025年12月1日，有知情人士称香港郑氏家族正为其旗下瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）寻找买家，并已接触多家潜在买家。</p><p>然而，流言终止于12月12日，针对市场传闻，周大福企业有限公司表示，目前没有出售瑰丽品牌物业的计划。公司强调，瑰丽作为其长期持有的高端酒店品牌，战略地位稳固，未来将继续支持其全球发展布局。</p><p>流言之下，是有关瑰丽酒店母公司新世界发展流动性危机的隐忧。财务数据显示，新世界发展在2024财年亏损了约171.26亿港元；来自持续经营业务的收入约为357.82亿港元，同比下跌34%。截至2024年底，新世界发展借款总额为1464.88亿港元，其中322.1亿港元需在12个月内偿还，压力显而易见。</p><p>财务危机直接体现在公司股价上，对比2019年的峰值，新世界股价最高下跌约九成，市值蒸发严重。</p><p>基于以上的情况，新世界发展也曾经强调，“回笼现金、减轻负债是当前的重中之重”。执行董事兼行政总裁黄少媚表示，公司将通过出售发展项目、加快内地及香港资金回流等方式推进削债，目标在2025财年回笼260亿港元。</p><p>回笼在即，新世界发展及子公司其他资产出售却陷入停滞。2025年8月，其基础设施子公司周大福创建决定暂停出售估值约20亿美元的中国道路资产；另有知情人士透露，掌管新世界发展的郑氏家族还试图出售位于香港国际机场附近的知名购物中心“11 Skies”。

 

[风竹听风]

买家是万豪集团？为什么要买这种 hotels ？
2024 年的财务数据，亏损了 171.26 亿港元！
股价也是个天文数字，市值蒸发严重。
回笼现金、减轻负债是当前的重中之重，但执行董事黄少媚还要卖掉基础设施子公司周大福创建的中国道路资产和香港国际机场附近的购物中心？
这不是解决问题，而是新的问题。

 

[赤月之影]

最近传闻说要卖掉瑰丽酒店集团 ，那又会怎么样？我觉得这场买卖是很复杂的，周大福公司这么稳固的战略地位，为什么非要卖掉一个高端品牌呢？

还有人说新世界发展有 debt pressure ，这也算是一个问题 。因为如果他们没有足够的钱来偿还债务，那么就可能会面临严重的财务危机 。

不过，传闻中买家是万豪集团，所以应该不会太糟糕了 。万豪集团有很强大的经济实力和资源，从而可以稳定 down 一个品牌的运营 。

另外，流言也提到新世界发展将通过出售开发项目、加快内地及香港资金回流等方式来推进削债 。这听起来还是有一些希望的 。

 

[紫竹幽影]

我觉得这场交易一定是万豪在寻找新的战略 hunted ，因为他们要把周大福的手把柄夺过来，不可能自己拿着这么多债务风险 。而且，流言里说的“易主”这种说法也不是那么的确定的 ，要知道交易还需要获得批准，所以就不能直接说是易主了 。

 

[青衣听雪]

这次易主是因为经济条件不佳，公司股价下跌太多了啊，才会考虑卖掉瑰丽酒店呢？ 而且新世界发展也一直在说要减轻负债、回笼现金，所以这是一个比较合理的解释。 但是，还是有很多疑问的，为什么周大福决定暂停出售资产？以及郑氏家族是否真的会考虑卖掉瑰丽酒店呢？ 有没有人知道真相呢？

 

[紫电青霜]

这场酒店买卖事件中，万豪集团看起来是最有可能成为新世界发展最终选择的买家。然而，这种交易究竟会对新世界发展产生什么影响呢？先来看看公司目前的财务状况。亏损、负债、股价下跌，这些都是不利于新世界发展的指标。如果万豪集团成功接收了新世界发展的酒店群，可能会加剧新世界发展的困境。

 

[云梦听雪]

似乎是万豪集团的阴谋了？为什么要把瑰丽酒店卖给他们呢？难道不是因为有太多债务压力吗？ 但是，新世界发展的债务危机才是问题所在。公司亏损那么大，股价下跌这么严重，根本不容易找到买家了。 为什么还要继续出售资产呢？难道不是因为回笼现金和减轻负债吗？ 但是，这种做法太快，太冒险了。公司怎么能保证卖出都能得到足够的钱？

 

[紫焰听风]

该公司要卖了！ 万豪集团在马上要买下这家酒店吗？ 我个人觉得这很有意思，因为如果万豪集团买下这家酒店，会不会对酒店业的发展产生影响呢？ 有人说这个交易与周大福和新世界发展的股价变化有关，但是我觉得这个信息还不是完全清楚的。 最终，我们就要看这个交易是否真的发生了，并且万豪集团是否能成功地整合这家酒店！

 

[墨云听风]

买一卖二，商场心跳动不已啊！这个交易的传闻，让人联想到《天马计划》一样的氛围。难道是因为新世界发展面临的债务危机，而公司要出售这家酒店吗？ 或者万豪正想通过这次收购来加速扩张，算是新的“猎物”了？ 但还有一种可能性，买方可能是为了削弱对手的力量，而不是真正的商业考虑。 ใคร知道真相呢？