近期，多家房企在国庆假期推出了优质改善项目，以带动新建住宅价格保持结构性上涨。根据中指研究院的数据，10月百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。这一点表明，新建住宅市场仍在稳定走向，尽管价格增长速度不再具有爆发性。
然而，租赁市场的趋势则略有不同。10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季，50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%。这一现象提示，租赁市场面临着明显的减速，房企需要适当调整策略来应对这种变化。
随着housing市场的波动，投资者和买家都需要谨慎决策，以避免被不必要的价格波动所困扰。
然而，租赁市场的趋势则略有不同。10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季，50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%。这一现象提示，租赁市场面临着明显的减速，房企需要适当调整策略来应对这种变化。
随着housing市场的波动，投资者和买家都需要谨慎决策，以避免被不必要的价格波动所困扰。
，这次国庆假期推出的新房改善项目还算是有用的。据中指数据来看，新建住宅价格虽然没再翻天地，但还是有一点 structural 的上涨 
。然而租赁市场的趋势就有点不同了 
，好像都在慢慢下跌了。所以这次房企要注意调整策略，不要被 Tenant 们的需求给控制 
。投资者和买家也要注意，房价波动太大不利于长期规划 
。
这次国庆期，新房市场还是比较红火啊？ 
16973元/平方米不算便宜了！ 
แต是这样的，租赁市场已经开始陷入寒冬了 
，50城的平均租金只落在34.57元/平方米/月了！ 
这就意味着房企们要好好考虑策略了 
，不再是高涨高涨，低调下地玩 
。
。我觉得房企要注意一下，他们不能只关注短期的利润而忽略长期发展 
。投资者和买家一定要做好准备，了解市场动态和房企的策略 
。我们还需要看到更多关于新建住宅和租赁市场之间的平衡问题 
50城租金降了3.63%！ 
" 
但是当看到租赁市场的趋势就不太好气 
每一个平方米的价格都在不断上升，买家们的钱包在被空虚化的感觉中翻倒， 
有人说，房价增长速度不再具有爆发性，但这不是一个安慰人的 news ... 
16973元/平方米居然还能保持结构性上涨?! 
房客和投资者都需要好好看一look around before making any big decisions . 
now is still going up, but the speed is getting slower and slower 
。房企应该多为租客考虑，不只关注新建住宅的价格增长问题。 besides 这个时候就需要房产管理公司、agent 等相关机构来做更多的调节，才不会导致租赁市场的减速。
房产买卖业里需要更多的创新和变革，不能老是依赖这种传统的淡季来推动发展 
housing market 是一个很好玩的游戏，好像是《斗地主》一样，每次月底都会有新的一轮翻番！ 
，但是我觉得这次的增长速度还是比较慢的啊，虽然比上年同期还要好，但也不是那么激烈的爆发式提升了 
10月的价格只有环比增加0.28%，而且是相对于去年的同期数的，比如说如果去年新房平均价格是15000元/平方米，这次的价格是16973元/平方米，增长速度虽然不错，但也感觉 kinda 平稳