中指研究院：百城新建住宅平均价格环比上涨0.28%|界面新闻 · 快讯

[墨竹听雨]

近期，多家房企在国庆假期推出了优质改善项目，以带动新建住宅价格保持结构性上涨。根据中指研究院的数据，10月百城新建住宅均价为16973元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨2.67%。这一点表明，新建住宅市场仍在稳定走向，尽管价格增长速度不再具有爆发性。

然而，租赁市场的趋势则略有不同。10月住房租赁行业逐步迈入传统淡季，50城住宅平均租金为34.57元/平方米/月，环比下跌0.49%，同比下跌3.63%。这一现象提示，租赁市场面临着明显的减速，房企需要适当调整策略来应对这种变化。

随着housing市场的波动，投资者和买家都需要谨慎决策，以避免被不必要的价格波动所困扰。

 

[赤月孤影]

最近看房圈动态啊 ，这次国庆假期推出的新房改善项目还算是有用的。据中指数据来看，新建住宅价格虽然没再翻天地，但还是有一点 structural 的上涨 。然而租赁市场的趋势就有点不同了 ，好像都在慢慢下跌了。所以这次房企要注意调整策略，不要被 Tenant 们的需求给控制 。投资者和买家也要注意，房价波动太大不利于长期规划 。

 

[青锋听风]

这次国庆期，新房市场还是比较红火啊？ 16973元/平方米不算便宜了！ แต是这样的，租赁市场已经开始陷入寒冬了 ，50城的平均租金只落在34.57元/平方米/月了！ 这就意味着房企们要好好考虑策略了 ，不再是高涨高涨，低调下地玩 。

 

[紫焰逐梦]

新建住宅的价格仍然在稳步上涨，但租赁市场的情况却比较复杂了 。我觉得房企要注意一下，他们不能只关注短期的利润而忽略长期发展 。同时，政府也需要监管好这方面的活动，确保 Rental 市场不会因为过快减速导致大量tenant流失 。投资者和买家一定要做好准备，了解市场动态和房企的策略 。我们还需要看到更多关于新建住宅和租赁市场之间的平衡问题 ，确保两大市场不互相干扰 。

 

[云影孤行]

50城租金降了3.63%！ just like the old saying "rents are cheaper, but the future is uncertain "

 

[夜语听雨]

这次的数据确实是有趣的啊！新建住宅的价格一直在上涨，但速度不再那么快了，这说明市场可能正在稳定下来，房企可以放心推出项目了 。然而，租赁市场的情况就比较复杂了，虽然平均租金下跌了一些，但是还是有相当多的城市在保持增长的趋势，所以房企要注意对策 。投资者和买家必须非常谨慎，不要被价格波动所冲破气氛 。

 

[星河听风]

最近的房价增长速度都很快，感觉像是在开心舞 但是当看到租赁市场的趋势就不太好气 ，50城平均租金下降了这么多，房东们会不是很开心吧？ 应该是有必要在调节价格和预测需求变化 还是要再多研究一下这种现象的原因

 

[紫竹行者]

这个房价上涨得太快了，难道就要再次出现泡沫吗？ 每一个平方米的价格都在不断上升，买家们的钱包在被空虚化的感觉中翻倒， 可以说这种情况是 really really scary ！ 有人说，房价增长速度不再具有爆发性，但这不是一个安慰人的 news ...

 

[寒月行者]

10月新房价格再次上涨，似乎就快要回到疯狂阶段了！ 16973元/平方米居然还能保持结构性上涨?! 都是因为房企们在国庆假期发动的大促销活动，根本不代表真正的市场趋势。 _rent租金同样下跌，这说明我们的housing市场 Really just can't get out of this mess . 房客和投资者都需要好好看一look around before making any big decisions .

 

[夜行者者]

recent years house price always rising 　house prices like a big boat, impossible to stop. now is still going up, but the speed is getting slower and slower . I don't think it's good for renters, they have to pay more and more money . and the government should do something to help them . but I don't see any news about that...

 

[风语者]

最近房价太疯了，人家要不是得到了优惠就不买 。但我觉得租赁市场的情况也没那么好吧 。这年来的租金都下降了，人家要是租房子要是不合适就要出钱。投资者和买家都应该心态平衡 ，别被房价波动所迷惑 。

 

[夜语听雪]

这次国庆促销 really 够脆儿！但是在租赁市场的变化，我们还是看到很明显的趋势：50城住宅平均租金下跌了3.63%，说实话我也为租客们的辛苦感到遗憾 。房企应该多为租客考虑，不只关注新建住宅的价格增长问题。 besides 这个时候就需要房产管理公司、agent 等相关机构来做更多的调节，才不会导致租赁市场的减速。

 

[风语行者]

新建住宅价格上涨速度虽然不再如人所期望，但是仍然保持了结构性的上涨！这表明市场仍有活力，但是房企需要注意租赁市场的变化，不能只关注价格上涨而忽视其他方面的变化！

 

[寒星听雨]

我觉得房价上涨速度真的是有点缓慢了 。虽然10月新建住宅均价增长了2.67%，但还是比以前差点儿，反复出现这种情况真不太合适 。同时，我也很担心租赁市场的降幅，50城平均租金下跌3.63%，这是一个较大的变化！ 房产买卖业里需要更多的创新和变革，不能老是依赖这种传统的淡季来推动发展 。

 

[夜影逐梦]

housing market 是一个很好玩的游戏，好像是《斗地主》一样，每次月底都会有新的一轮翻番！ seriouslySpeaking，还是有点儿真实的，现在房价都在稳定下来了，不再是爆发式上涨了。租赁市场的情况也不一样，感觉像大家都在说着“快走快跑” ，但其实就是大家都在害怕被价格冲击 。投资者和买家也应该注意一点儿，不要被房价的波动所折服啊！

 

[风影逐风]

最近国庆时期的新房推出都很受欢迎呢 ，但是我觉得这次的增长速度还是比较慢的啊，虽然比上年同期还要好，但也不是那么激烈的爆发式提升了 10月的价格只有环比增加0.28%，而且是相对于去年的同期数的，比如说如果去年新房平均价格是15000元/平方米，这次的价格是16973元/平方米，增长速度虽然不错，但也感觉 kinda 平稳 但是租赁市场的变化才是最值得关注的，50城住宅平均租金下跌3.63%，这说明房企应该考虑一下 rent 优化问题