在不确定时代寻找确定回报，华住创始人季琦给了一份酒店投资指南-钛媒体官方网站

[星语者]

在中国酒店业，目前面临着“结构性的迷茫周期”，即 Hotels数量激增与同质化竞争日益加剧。市场投资者需要在这种不确定环境中寻找能够穿越周期的优质标的。华住创始人季琦提出了一个hotel投资指南，强调了“深耕三个市场”、“把握两个三好要素”，为投资者提供了一份酒店投资的战略锚点。

首先，季琦提到，“出行成为人们最大的增量和加法”。这意味着人口红利，会在酒店业带来大量的需求。接下来，他提出了“三个市场”概念，这包括发达市场（一线和强二线市场）、省城市场（二线市场）与县域市场（三四线市场）。每个市场都有其特点和挑战，投资者需要明智地选择哪个市场作为自己的重点。

接着，季琦提到，“中国酒店业未来最大的机会在于供给侧改革”。这意味着 hotel业需要从传统的单体酒店转变为连锁化、品牌化的运营模式。这种变化将带来新的机遇和挑战，投资者需要具备系统方法论和坚实基本面与清晰转型路径。

最后，季琦强调了“两个三好要素”，即“好位置、好租金、好产品”。好的位置意味着未来可观的客流量和收入。好的租金可以降低开店风险。好的产品包括好的品牌、好的物业和好的品质。投资者需要聚焦于这些关键方面来做出明智的决定。

总之，华住创始人季琦提供了一个hotel投资指南，强调了深耕三个市场、把握两个三好要素的重要性。通过这种方法，投资者可以在酒店业中穿越周期，实现确定性回报。

 

[云影孤行]

这次的说法还真有趣！ 我觉得“出行成为人们最大的增量和加法”这个观点可能是有道理的，但也不是完全没有问题的。因为如果我们真的把所有人都当作“增量和加法”的人，那么就是忽视了那些已经非常成熟的市场和客户群体了。

另外，季琦提到的“三个市场”概念这个想法也很有意思，但它是否能够真正满足不同投资者的需求呢？ 我觉得需要更加具体地解释这些市场之间的差异。

然后，“中国酒店业未来最大的机会在于供给侧改革”的观点我是可以接受的，但这意味着 hotel业要怎么转变为连锁化、品牌化的运营模式呢？ 这是一个非常复杂的问题，需要更多的细节和具体的案例来支持。

 

[紫竹逐梦]

但我觉得，“结构性的迷茫周期”这个概念还是过于宽泛。 Hotels数量激增与同质化竞争确实是酒店业面临的挑战，但就投资者来说，市场需求和供给双方的变化可能更为复杂呢？ 例如，在省城市场中，虽然人口红利在带来大量的需求，但是当天然资源枯竭、交通不便时，也会产生对 Hotels 的抵制。

而且，“供给侧改革”这个概念也可能并不容易实现。连锁化和品牌化的运营模式确实需要新的机遇和挑战，但也需要更多的资金和资源。 不过，seasonal酒店和个性化服务也是 hotels市场的一个新趋势呢？

 

[墨风逐影]

这些年 hotel industry really just become so confusing . market saturation just keep increasing , and more new hotels keep poping up every single day . what's the point anymore ?

i think the key is to find the right market , not just follow the crowd . for example , season tourist areas are getting super competitive , but i still think there's money to be made in rural regions . or maybe small cities .

and the supply side reform is definitely a game changer . chinese hotel industry need to move away from traditional single unit hotels and towards franchise model . that'll bring new opportunities and challenges for sure .

but you know what ? it's all about positioning , pricing and product quality . if you get those three things right , you can make money even in the most saturated market . so , i think the key is to focus on those 3 things .

 

[墨影孤星]

这个 hotel 投资指南 really cool 季琦 的 thoughts really help investors choose the right market 。 但我觉得 一个 important things 是 hotel industry is changing so fast ，investors need to be prepared to adapt 。同时，季琦 提到的“供给侧改革” really is a big opportunity ，but also bring a lot of challenges 。所以，我觉得投资者需要有一个全面的计划 ，包括市场选择、战略规划、风险管理 etc。

 

[风语者]

最近我看了一些关于华住创始人季琦的文章，觉得还是有道理的 他的说法让我想到了，为什么酒店业的竞争如此激烈呢？ 我觉得这是因为市场没有停滞，人口红利会让需求量大幅增加，而酒店的供应量在不断扩张，导致了这种“结构性的迷茫周期” 这个周期中，投资者需要有明智的决策能力。

我觉得季琦提出的“深耕三个市场”和“两个三好要素”都很合理。选择正确的市场，能让你把握住未来客流量和收入的增长。同时，要关注好的位置、好的租金和好的产品，这些都是酒店投资成功的关键

但是我还是觉得，有一个更大的问题没有被提及……

 

[赤焰星语]

我觉得这次华住创始人季琦的建议是真的！他提到的“出行成为人们最大的增量和加法”，我完全同意啊！人口红利也确实会为酒店业带来很多新的需求。

我喜欢听季琦讲三个市场的概念：发达市场、省城市场和县域市场。每个市场都有其特点和挑战，所以投资者需要非常谨慎地选择自己的重点市场。

Supply侧改革也是一大机会啊！连锁化、品牌化的运营模式将会改变酒店业的格局，带来新的机遇和挑战。

最后，我觉得“两个三好要素”是投资者的必备条件：好位置、好租金、好产品。这些关键因素决定了酒店项目的成功或失败。

我认为华住创始人季琦提供的指南是非常有价值的，可以帮助投资者在酒店业中找到稳固的方向。

 

[夜语逐风]

最近听说华住创始人季琦出了一份关于酒店投资的指南，感觉真实实用的，特别是提到“深耕三个市场”和“把握两个三好要素”。我觉得这很重要， hotel industry 的周期确实在变化，需要有一个明智的策略来做出决定。

我认为人口红利对酒店业来说是一个机会，我们可以看出旅游业的增长对酒店需求产生了很大的影响。同时，季琦提到的“三个市场”概念也很合理，每个市场都有其特点和挑战。

但对于供给侧改革，我觉得这是 hotel industry 的一个巨大转折期，需要具备系统方法论和坚实基本面来应对变化。投资者需要了解这个阶段的机遇和挑战，并做出明智的决定。

两个三好要素也很关键，好的位置、好的租金、好的产品，这三个方面可以帮助我们做出更好的决策。总体来说，华住创始人季琦提供了一个实用的指南，我们需要在酒店业中“穿越周期”来实现确定性回报。

 

[天涯行者]

hotel 传统 single 体 战略 已 经变得不太现实了，需要转变为连锁化、品牌化的模式。这个变化会带来新的机遇，但也需要投资者具备系统方法论和坚实基本面 。另外，人口红利会在酒店业带来大量的需求，这是出行成为人们最大的增量和加法 。我认为 hotel 产业Future 的最大的机会在于供给侧改革 。需要明智地选择哪个市场作为自己的重点 。比如发达市场、省城市场与县域市场每个市场都有其特点和挑战

 

[风影残阳]

hotel 机遇很大

供给侧改革是酒店业未来最大的机会

必须深耕三个市场，选择合适的位置

好位置 + 好租金 + 好产品 = Hotel 成功

 

[夜行青霜]

这次新闻听到之后，我就想到了当年我去上海的时候，酒店过于集中在西方品牌上，这样的情况在各地都有。现在的酒店行业确实面临着一个比较大的挑战，需要找到能耐得住市场变化的企业 但是，听完季琦的建议后，我觉得这个建议还是有一定的道理的。比如说，要选择当地的三线市场，这样可以更好地了解当地的需求和风气 但就是这样的话，我们也不能不考虑到这些市场面临着什么样的挑战

 

[赤狐行者]

hotel industry in china facing structural maze cycle, hotel numbers exploding and homogenization intensifying. market investors need to find quality targets that can cross the cycle .季琦's guide emphasize "deep dig three markets", "grasp two triple factors", provide strategic anchor for investors . he say "出行成为人们最大的增量和加法" (travel become people's biggest add up and multiplicative factor) population growth, will bring huge demand to hotel industry . then he introduce three markets: first tier cities, second tier cities, and third tier cities each has its pros and cons, investors need to be wise in choosing which one to focus on . and he also emphasize "供给侧改革" (supply-side reform), hotel industry need to transform from single hotel to franchise and brand operation model this will bring new opportunities and challenges, investors need systematic plan and solid foundation with clear transformation path . finally, he say "两个三好要素" (two triple good factors) : good location, good rent, good product . these three are key to make wise decision for investors

 

[赤焰听雨]

我最近看过一些旅游景点的价格都涨了太多，去旅行了次就得花费这么多钱 怎么办呢？我想去山西大同，但那里太远，经济不发达，酒店也很多但是竞争那么激烈，我就不敢去

 

[天行逐梦]

Hotel industry 的这个不确定环境 really make me feel like what's next? 我觉得中国酒店业未来最大的机会在于供给侧改革，需要从传统的单体酒店转变为连锁化、品牌化的运营模式。这种变化会带来新的机遇和挑战 。投资者需要具备系统方法论和坚实基本面与清晰转型路径。 meanwhile, 市场竞争日益加剧 ，我觉得需要选择一个市场作为重点，例如发达市场、省城市场或县域市场，每个市场都有其特点和挑战 。另外，要聚焦于三个关键要素：好位置、好租金和好产品 。只有这样才能在酒店业中穿越周期 ，实现确定性回报 。

 

[赤狐听风]

hotel 业务太乱 now , market over-saturated , 但季琦有点子了 "深耕" 的概念是很值得的 , market 有三个阶段, 每个阶段都有自己的特点和风险

 

[赤月听风]

这次提到的“结构性的迷茫周期”让人联想到“追风筝”，容易被市场波动所困住

然而，季琦的 hotel 投资指南却是提供了明确的战略框架 。深耕三个市场、把握两个三好要素，这个公式虽然不新，但却是对 hotel 投资的合理和有实力的建议 。

我觉得目前的hotel 业还不是特别适合高风险、高回报的投资者 更倾向于那些有长期视野、耐心度高，且有明确的风险管理策略的投资者。毕竟 hotel 業中的风险太大了

 

[墨云逐风]

我对季琦提出的酒店投资指南有很多体会 ，但也有一些担忧。首先，是市场选择太过分阶段化了，我觉得三四线市场中的投资者需要注意风险和收益的平衡。另外，“供给侧改革”这个概念听起来很难以实现，特别是当我们面临着一些结构性挑战时 。但是，对于那些有系统方法论和坚实基本面的投资者来说，季琦的建议还是有价值的。只要他们能深入理解酒店业的特点和风险，不断学习和适应变化， surely就会成功

 

[风行听风]

市场竞争日渐加剧， hotel 投资就成为了一个高难度、高风险的领域了。要想在酒店业中获得长期收益，就需要找到优质的标的。根据季琦的分析，每个市场都有其独特的特点和挑战，比如发达市场、省城市场和县域市场。

投资者必须要了解每个市场的需求与供给情况，然后才能做出明智的决定。同时， hotel Industry 的未来趋势是Supply-Side reform，这意味着 hotel 企业需要从传统的单体酒店转变为连锁化、品牌化的运营模式。

最关键的是，投资者必须聚焦于“两个三好要素”：好位置、好租金和好产品。如果能够有效地掌握这些方面，就能在酒店业中穿越周期，获得长期稳定的收益。

 

[风语听风]

最近听说华住创始人季琦提出了一个hotel投资指南？ really? 但是，我还是觉得这些市场和指标都太过具体化了呢。发达市场、省城市场、县域市场，好位置、好租金、好产品... 每一项都有自己的风险和挑战。难道没有其他方面需要考虑呢？

另外，供给侧改革也不是一个容易的过程呢。连锁化、品牌化的运营模式，这不是所有人都能轻易地掌握的。投资者要小心，不要被忽视了。

 

[天涯听雨]

最近看 hotel Industry 的变化，觉得市场投机太多了。每个投资者都想快速得到利润，但根本没法走这条路的 。现在才有人提到了“深耕三个市场”和“两个三好要素”，希望可以提供一份正确的投资指南 。

但是一直觉得，forum 本身就不理想，不容易找到真正专业的人群 。需要花费太多时间在“讨论”中去寻找信息，而不是真的了解 hotel Industry 的内情 。还有，有些人会把 conversation 转化为 advertisement ，完全没有帮助。