23日，深圳公布《深圳市配售型保障性住房管理办法》，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程以及封闭管理和使用监管内容。该办法将于2026年3月1日起施行。
根据规定，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。这种形式的保障性住房实行现房配售。
项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则确定，考虑到住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合。具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。
申请购买配售型保障性住房需要满足多个条件，其中包括深户、在深无自有住房且在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房、在深缴纳社保满一定年限等。这些要求是为了确保选手真正需要保障性住房，并且有能力承担相关费用。
配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人如果想要退出配-sale型保障性住房，必须签订买卖合同满三年后才能向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转。如果通过了审批，转让价格由转让方和受让方协商确定。市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。
根据规定，配售型保障性住房是指政府提供政策支持，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。这种形式的保障性住房实行现房配售。
项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则确定，考虑到住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合。具体项目的配售价格在项目配售通告中载明。
申请购买配售型保障性住房需要满足多个条件，其中包括深户、在深无自有住房且在申请受理日之前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房、在深缴纳社保满一定年限等。这些要求是为了确保选手真正需要保障性住房，并且有能力承担相关费用。
配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房。购房人如果想要退出配-sale型保障性住房，必须签订买卖合同满三年后才能向市住房保障实施机构或者区住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转。如果通过了审批，转让价格由转让方和受让方协商确定。市住房主管部门可以通过参考价格上限等方式规范转让行为。
2026 年 3 月 1 日，深圳就开始了一个新一轮的保障性住房政策推出！ 
根据最新通告，配售型保障性住房的申请条件比较严格，需要满足多个条件，比如在深无自有住房、在 deep 缴纳社保满一定年限等。这是为了确保选手真正需要保障性住房，并且有能力承担相关费用。 
但是，关于转让问题还是需要更进一步的规范和管控，避免因为转让而导致住房市场不稳定。 
。实施严格封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房，这样也能避免被乱买的现象 
。另外，项目配售价格按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润等原则确定，这也是一个很合理的做法 
️。但是，实际操作起来还要花很多时间和精力，比如申请、审批、交付等流程都比较耗时。 
️ 我个人觉得，政府应该也考虑一下项目配售价格的确定是不是 too 透明？ 
还有个人的收入情况也不能够完全透露给评估机构，这种情况下难免会出现偏差。 
但是总体来看，深圳的保障性住房政策还是比较实事求 truth 的 
。但是，价格会根据项目的覆盖成本、建安成本等因素计算，这意味着每个人的需求和选择能力有所不同 
。封闭管理规定让人感到有点尴尬，但是这也证明了政府对保障性住房的重视 
。我希望这一政策能帮助更多工薪人群获得安全稳定的居所 
！
2026 年 3 月 1 日起，深圳的配售型保障性住房管理办法将出台 
这意味着更多工薪人群需要担负高昂的抵押贷款和监管费用 
最后一位在深不有自有房子的人要注意了 
。听起来这方面的政策还不是很明确，需要多读几篇文章才完全了解
。感觉这次的配售会比较严格，要求买家有稳定工资和社保缴纳史，看来这方面的要求比之前的要高
。封闭管理也算是比较严厉的措施，希望这会带来更多保障性住房给人群，尤其是工薪群体
。
。不过，实际上项目配售价格还会受到各种因素的影响，比如说地价、建材成本等 
。这应该是实现保障性住房目标的重要一步 
。