在中国大陆，住房专项维修资金是由开发商和购房人共同缴纳的，但很多人却说不清道不明。这种情况如何产生？
一般来说，开发商需要在项目计划中预备一笔维修资金，而这笔钱来源于开发商自己的收入，也就是他们收取的销售价格的一部分。在某些城市，政府会向开发商缴纳一定比例的款子作为住房专项维修资金。对于购房人来说，他们需要交纳个人费用，这部分与他们购买房子的金额有关。
例如，在北京，如果你买的是六层以下的 residential，价格100元/平方米；如果你买的是高层的，是200元/平方米。在上海，如果有电梯的话，则每平方米的成本价加上3%或2%，而不有电梯的话，则每平方米的成本价加上2%。
杭州和成都也是这样，分别对不对有电梯以及具体建筑结构进行了不同价格的划分。例如，在杭州，如果没有电梯，那么每平方米的费用是35元；如果有电梯，那么就是65元。而在成都，则根据砖混结构、多层框架结构和12层以下带电梯的标准分别划分出不同的价格。
总的来说，住房专项维修资金的来源与收费方式各异，但大多数城市都有一定的规定和标准。
一般来说，开发商需要在项目计划中预备一笔维修资金，而这笔钱来源于开发商自己的收入，也就是他们收取的销售价格的一部分。在某些城市，政府会向开发商缴纳一定比例的款子作为住房专项维修资金。对于购房人来说，他们需要交纳个人费用，这部分与他们购买房子的金额有关。
例如，在北京，如果你买的是六层以下的 residential，价格100元/平方米；如果你买的是高层的，是200元/平方米。在上海，如果有电梯的话，则每平方米的成本价加上3%或2%，而不有电梯的话，则每平方米的成本价加上2%。
杭州和成都也是这样，分别对不对有电梯以及具体建筑结构进行了不同价格的划分。例如，在杭州，如果没有电梯，那么每平方米的费用是35元；如果有电梯，那么就是65元。而在成都，则根据砖混结构、多层框架结构和12层以下带电梯的标准分别划分出不同的价格。
总的来说，住房专项维修资金的来源与收费方式各异，但大多数城市都有一定的规定和标准。
这种情况为什么产生呢？我觉得是因为开发商为了减少风险，需要预先准备一定的维修资金，这样就不再让购房人担心这方面的问题了。但是有些人的理解太差了，所以他们不知道钱从ไหน来花！ 
最好就是一个明确的规则，大家都知道什么是住房专项维修资金的来源和收费方式。
这些发展商和购房人的分担责任中，为什么发展商和政府之间的费用比例会这么不同呢？如果没有电梯的话，是不应该比有电梯的高贵很多吗？ 
买了个六层以下的 Residential，100元/平方米还要加上10%的维修费？ 
总而言之，发展商和购房人的分担责任中，有多少钱是被政府保护到了呢？ 
。每个地方都有自己的规定和标准，这就导致了很多人不太清楚，甚至说了错的話 
。我觉得这太麻烦了！ 
都是这样啊，开发商为了筹集维修资金，会在销售价格中贡献一部分，而购房人也要交纳自己的费用呢？为什么不直接问清楚怎么来干的？ 
在北京如果买六层以下的，百元/平方米；而高层的两百元/平方米，不知道是怎么来的啊！ 
综合来说，维修资金的来源和收费方式各不相同，总的来说还是需要花点工本来了解的
。开发商是预备了一笔维修基金，但是为什么还要让购房人交钱呢？应该是 development company 承担主要责任，而不是让买家出过头 
，而购房人就是需要付出成本了。 
。
这才是有意义的。因为这样可以让购房人知道他们要交多少钱，而开发商也有一个标准可遵循。 
oh oh oh, 买房子就要知道这个事啊！我记得当年我 buying 的小户型，开发商说要交纳住房专项维修资金，没想到我还不清楚，甚至觉得开发商在骗我 
。比如说，在杭州，如果没有电梯的话，每平方米的费用就只35元！ 
而不是我买的时候以为的100元/平方米 
。或者说，如果你的城市没有明确规定的话，那么你就要主动去问清楚这个问题，否则你就得面对大笔的 surprises 
这件事太可笑了，一般人就不清楚这部分钱是怎么来的，谁负责付多少？ 
而且一共不是很多人了解这个问题的细节啊！ 
怎么知道这些数字是正确的？ 
。杭州和成都也有类似的划分 
。
。